Další krok regulace hypotečního trhu je od 1. dubna tady. Česká národní banka doporučuje, respektive vyžaduje, aby měl každý žadatel o hypotéku minimálně 10 % z vlastní kapsy, ideálně však více než 20 %. Pokud spadáte mezi žadatele, kteří chtějí 80 - 90% hypotéku, připravte se na 2 komplikace:
1. Úroková sazba okolo 3 % p.a.
2. Mírná tlačenice. Banka muže poskytnout úvěr v tomto pásmu maximálně 15 žadatelům ze 100. Podle informací z bank je poptávka po úvěrech však více než dvojnásobná.
Změny v získání hypoték souvisí s novelou Zákona o spotřebitelském úvěru. Seznamte se s jejími dalšími klady a zápory.
Naše doporučení
Přijdou-li k nám hypotékychtiví žadatelé bez naspořených prostředků, naordinujeme jim koupit velké prasátko, spořit a vyčkat.☺
Může však nastat situace, kdy dostatek vlastních prostředků opravdu nemáte a přesto hypotéku požadujete. Lze ji dofinancovat 3 základními způsoby:
1. Bezúročnou půjčkou v nejbližší rodině
2. Úvěrem ze stavebního spoření. Zde se však úroky pohybují okolo 5 %.
3. Spotřebitelským úvěrem. To je však nejdražší a nejnebezpečnější způsob získání vlastních zdrojů. Nejde jen o výši úrokové sazby, ale i o délku splacení, která je většinou do 10 let. Na základě toho může být měsíční splátka nepříjemně vysoká.
Pokud máte na hypotéku více než 20 % ze svého, není potřeba se ničeho obávat a můžete se těšit na úrokové sazby okolo 2 % p.a.
Jak se připravit na další podmínky hypotéky se dočtete v článku Podmínky hypotéky: Jde se na ně připravit? Nebo nás navštivte na Meziříčské 2313 a rádi vás se všemi změnami a podmínkami hypotéky seznámíme u šálku dobré kávy.
Jakub Říha
Vize IQMoney se odráží v každém z našich poradců. Nejsme roboti na uzavírání smluv. Jsme lidé z masa a kostí, kteří své práci rozumí a dělají ji, co nejlépe dovedou.
jakub tecka riha (a) iqmoney tecka cz
